Siófok - Foki-hegy utca, 80 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás
***A BALLA INGATLANIRODA AJÁNLATÁBAN ***
*Siófok közkedvelt városrészén, a Foki-hegy lábánál elhelyezkedő, új építésű, szint ráépítéssel kialakított 3db társasházi lakást ajánlom figyelmébe.
*A tetőtér beépítés során lépcsőházanként 2-2 lakás készül. A lakások nagysága 44-64 m2 hasznos alapterületűek, a kisebb méretűek nappali + 1 szobás, a nagyobb nappali+ 2 szobás.
*A lakásokhoz nyugati tájolású teraszok is tartoznak, melyről Tihany felé örök panorámás kilátás tárul elénk. A lakások jellemzően tetőtérben lesznek, csak a teraszok kijáratánál készül teljes belmagasságú tér.
A gépkocsi tárolás az épület udvarában kavicsos parkolóban történik
*A három emeletes masszív épület a kivitelezés során kívülről, valamint a lépcsőház teljes egészében megújul, korszerű és modern hőszigetelést kap.
*Tervek szerint elkészülő , a felső szinten kialakított négy új építésű lakás erkélyeiről csodálatos panoráma nyílik a Balatonra.
*Gépkocsi parkolás az udvaron minden lakáshoz biztosított!
*A lakóépület elhelyezkedése és nyugodt összetartó lakóközössége remek választás lehet bármely korosztály számára.
*A befektetésnek vagy csupán Balatoni ingatlannak kifejezetten előnyös, közel a strandhoz, de távolabb a város zajától, nyüzsgésétől.
*A közelben minden fontosabb közintézmény,óvoda, iskola, Kórház, üzletek megtalálhatóak.
*A szabad strand gyalogosan 10 perc.
A lakások jellemzői:
---Előtér: 5,1 m2.
---Lakó tér:26,41 m2.(nettó:22,79 m2)
---Konyha: 6,45 m2.
---Szoba:12,30 m2
---Szoba:11,86 m2(nettó:8,04 m2)
---Fürdő:7,48 m2 (nettó: 6,74 m2)
---Wc: 3 m2 (nettó:2,61 m2)
--- Erkély:11,07 m2.
---Összesen: 63,94 m2+erkély 11,07 m2(nettó hasznos alapterület 80 m2)
—Továbbá ezen felül :
Hasznosítható padlástér:36.95 m2
---A lakások egyedi fűtéssel, kondenzációs gázkazánokkal, radiátorral és padlófűtéssel kerülnek kialakításra, mindenkinek külön mérőórával.
---Az árak tartalmazzák a burkolatokat és festést, villanyszerelést, szerelvényezését. Továbbá van lehetőség a megadott árszintig, saját igények kialakítására is.
*További jellemzők:
--- Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók lesznek beépítve.
--- 30 cm hőszigetelés a tetőtérben, homlokzaton 15 cm hőszigetelő rendszer, továbbá a lakások közötti hő és hangszigetelés.
---A lakásokhoz tartozik egy saját tetőtéri rész, ahol opcionálisan kialakítható tároló vagy akár plusz szoba is, igény szerint.
---A lakások beosztása , kialakítás maximálisan megfelel a kor igényeinek, viszont igény szerint akár még jobban testre szabható.
* Fizetési ütemezés: szerződéskötéskor 50 %, emelt szerkezetkor 30%, átadáskor 20%./egyénileg módosítható/
KIVÉTELES LEHETŐSÉG NYÚJT ÖN ÉS CSALÁDJA SZÁMÁRA A BELVÁROSHOZ ÉS A BALATONHOZ EGYARÁNT KÖZEL TALÁLHATÓ LAKÓINGATLAN !
TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!
Elhelyezkedés: 8600, Siófok (Foki-hegy), Foki-hegy utca, 4. emeleti
Környezet: A város szép és gondozott övezetében , fákkal szegélyezett utcában található lakóépület.
Közlekedés: A városi tömegközlekedés útvonala mentén elhelyezkedő ingatlan.A belváros és fontosabb közintézmények gyalogosan is könnyedén elérhetőek.
- Alapterület 80 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla új építésű
- Állapot Kiváló
- Társasház állapota Kiváló
- Társasház szintjei 4 emeletes
- Kertkapcsolat Osztatlan közös
- Építés éve 2020
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló