Kezdje itt az ingatlan keresést!

Siófok , Aranypart utca

Terület58 m²

Szobák száma3

Irányár

50 660 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, fan-coil, terasz, külön wc, zárt autóbeálló


Eladó Társasházi lakás (Új építésű)

Siófok - Aranypart utca, 58 m²-es, földszinti, társasházi lakás

***A Siófoki Balla Ingatlan iroda ajánlatában***

*Siófok Aranyparti oldalán épülő kétszintes /földszint + I. emelet/négy lakásos társasházban található , földszínti 58 m2/lakrész/ +21 m2/terasz/lakóingatlant ajánlom figyelmébe.

*Az ingatlantól a város központja 3,5 km-re, a Balaton part, szabadstranddal 150 m található.

*A teljesen zárt, árnyas belső udvar füvesített.

*A lakók gépkocsijukat a lakóház kertjében lévő parkolókban tárolhatják.
*Minden lakáshoz jól használható, nagyméretű (11-21 m2) terasz, illetve erkély tartozik, ezáltal kerti bútorokkal történő berendezése könnyen megoldható.

*A LAKÁSHOZ TARTOZÓ EXTRA MŰSZAKI TARTALOM:
-Hőszivattyús klíma.
-Motoros redőny.
-Riasztó/kábelezés,bevezetés.
-Kamera/utcafronti védelem.
-Okos ház/távvezérlés/
-Konyha.

Lakás belső méretei (nettó):
--Nappali, Konyha + Étkező: 26,78 m2
--Szoba 1: 10,78 m2
--Szoba 2: 10,8 m2
--Fürdőszoba: 3,95 m2
--WC: 1,08 m2
--Előtér: 3,36 m2
--Terasz 1: 21,25 m2

Kert mérete: 110 m2/ minden lakáshoz saját kert rész tartozik./

*Műszaki adatok:

---Fő falak:
Porotherm N+F 30 cm vtg. külső térelhatároló téglafalak
Porotherm N+F 25 cm vtg. lépcsőházi fő falak

---Födémek:
Helyszíni vasalással készített 20 cm vastag monolit vasbeton födém. Vasbeton pillérek 25×25 cm méretekkel.
I. emelet felett fafödém szerkezet két réteg gipszkarton burkolással, felette 20 cm vastag hőszigeteléssel.


---Hőszigetelés:
Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm)
Földszinti padlóban 10 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-N100)
Emeleti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-N100)
I. emelet feletti födém felett 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés.

---Fűtés, klíma, gépészet:
A lakásokban a fűtést padlófűtés rendszer biztosítja, a hűtést és a fűtésrásegítést gazdaságos levegő hőszivattyú végzi.
A háztartási és padlófűtés meleg vizét kombi gázkazán állítja elő.
Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel lesz felszerelve. A mosógéphez önálló vízvételi lehetőséget, illetve a falba rejtett lefolyót biztosítanak.
A hideg és melegvíz vezetékek UNIPIPE alumínium betétes csövekkel lesznek szerelve.
Átadásig beépítésre kerülnek a csaptelepek és fehér színű szaniter termékek.
A beépített konyhaszekrény (műszaki berendezések nélkül) is része a műszaki tartalomnak.
A konyhában kiépítésre kerül a pára és szagelszívó csatlakozási pontja.
A fürdőszobában 1 db zuhanyzó, 1 db fehér mosdókagyló és egykaros kerámiabetétes csaptelepek kerülnek beépítésre. A WC-ben 1 db WC csésze fehér színben, falba épített tartállyal készül el.

---Elektromos szerelés
Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítanak.

---Külső nyílászárók
Lakások homlokzati nyílászárói: Fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K, alumínium redőnyökkel Uw = 0,75 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Az erkélyajtók minden esetben Toló-Bukó kivitelben.
Lakás bejárati ajtók tömör felületű, fokozottan hang- és hőszigetelt ajtók lesznek, tömör forgácslap betéttel. Vasalat: 3 pontos biztonsági zárszerkezet.


---Árnyékolás:
Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet, szúnyoghálóval és automata működésű redőnnyel.


KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETÉSNEK A BALATON KÖZELÉBEN!
TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN

Elhelyezkedés: 8600, Siófok (Aranypart), Aranypart utca, földszinti

Környezet: A Balaton-part/szabadstrand/közelében található lakóingatlan. Gyönyörű ősfás környezetben épülő lakások sokak számára egyedülálló lehetőséget teremt,akár befektetésnek is.

Közlekedés: A városi tömegközlekedés útvonal közelében.


  • Alapterület 58 m²
  • Szobák száma 3
  • Szerkezet Tégla új építésű
  • Állapot Extrán felszerelt
  • Társasház állapota Extrán felszerelt
  • Lakások / házrészek száma 4
  • Társasház szintjei 2 emeletes
  • Kertkapcsolat Osztott közös (110 m²)
  • Építés éve 2021
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Házközponti fűtés
  • Melegvíz típusa Gázbojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kiváló

Címkék

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk