XVIII. Kerület - Mikszáth Kálmán utca, 43 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás
Eladó a XVIII. kerület, Lakatos-lakótelep városrészben egy 43 nm-es, III emeleti nappali + hálószobás, kiváló állapotú lakás.
Ritkán találkozhat az ember ilyen igényesen felújított, kifejezetten praktikus megoldásokkal teletűzdelt ingatlannal.
A lakás minden eleme olyan állapotban van, hogy az új tulajdonosának bizonyosan nem kell számolnia semmilyen átalakítással, felújítással.
A Lakatos lakótelep legszélén található lakás nyugati, parkos terület irányába néz.
A társasházban ugyan nincs lift, de a harmadik emeletre nem nagy kihívás fellépcsőzni, viszont kevesebb por és utcazaj jut be a nyitott ablakokon keresztül. Persze az ablakok jó minőségű, hőszigetelő típusúak, zárt állapotban egy pisszenés sem jut be kintről. A ház egy mellékutcában van, így csak célforgalmat generál, azaz kicsi a terheltsége.
A lakás felújítása 2021-ben történt, jelenleg is újszerű állapotban van.
A nappaliba beépített gardróbszekrényről kívülről nem gondolná az ember, hogy milyen hatalmas méretekkel bír. A teljes felszereltségű gardrób olyan mély, hogy gardróblifttel kellett felszerelni, hogy minden tárolóhoz hozzá lehessen férni. Gyakorlatilag mindent képes elnyelni, amit egyébként szekrényben kellene tárolni.
Természetesen a nappali és rajta keresztül az egész lakás klimatizált.
A lakás beltéri ajtói is különlegesek! Olyanok, amelyeket minden vendég irigyelni fog. Nem egyszerű tolóajtók, hanem kétszárnyas, szinkronizált, csillapított siklású tolóajtók!.
A konyha teljesen gépesített: gáztűzhely, villanysütő, mikrohullámú sütő, szagelszívó.
A lakás elosztása, felszereltsége, állapota:
- nappali + hálószoba, konyha, spájz, közlekedő, fürdőszoba WC-vel,
- burkolatok: laminált parketta a szobákban, előszobában, kamrában, hidegburkolat a konyhában és a fürdőszobában ,
- új biztonsági bejárati ajtó,
- fékezett siklású, kétszárnyú beltéri tolóajtók,
- műanyag ablakok beépített szellőztetővel,
- beépített gardróbliftes, ruhaliftes gardróbszekrény a hálószoba teljes szélességében,
- redőnyös árnyékolás,
Gépészet, fűtés, meleg víz:
- felújított villany és vízvezetékek,
- távfűtés,
- beépített konyhai gépek
- a meleg vizet szintén távhő biztosítja
Költségek:
- közös költség 11.000 HUF/hó,
- fűtés átlagban 12.000 HUF/hó,
- víz, illetve áramfogyasztás egyedi méréssel.
Környezet, infrastruktúra
A lakás környezete, lakótelepi adottságai, illetve az Üllői út közelsége révén, minden szolgáltatás, illetve számos kikapcsolódási forma megtalálható.
Bölcsőde, óvoda, iskola, több játszótér, kutyafuttató, parkok (pl. a Brenner János park és itt a Büdi-tó), pár perc sétányi távolságon belül elérhető.
Orvosi rendelő, gyógyszertár, Posta, Kormányhivatalok, boltok, egyéb szolgáltatást nyújtó üzletek pár perc sétával elérhetők.
Parkolás az utcán ingyenesen használható.
Közlekedés
Több busz (pl. 182-es busszal Kőbánya-Kispest metró állomás 5 percre) villamos (50-es Béke tér-Határ út vonal) közvetlen közelben, illetve pár perc sétára.
Az Üllői úton keresztül gyorsan csatlakozhatunk a város vérkeringéséhez.
A lakás tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Elhelyezkedés: 1184, Budapest, XVIII. Kerület (Lakatos-lakótelep), Mikszáth Kálmán utca, 3. emeleti
Környezet: lakótelepi
Közlekedés: B182, V50
- Alapterület 43 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Csúsztatott zsalus és tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Társasház állapota Átlagos
- Tájolás K-i
- Lakások / házrészek száma 19
- Társasház szintjei 4 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 11 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 12 000 Ft / hónap
- Építés éve 1960
- Felújítás éve 2022
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló