XVI. Kerület - Sashalom-Rákosszentmihály-Mátyásföld, (Mátyásföld), Újmátyásföld, 130 m²-es eladó családi ház

Budapest XVI. Kerület, Újmátyásföld

Terület130 m²

Szobák száma3

Irányár154 900 000 Ft

Irányár

154 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, terasz (20 m²), pince, gardróbszoba, külön wc, zárt autóbeálló

Extrák: riasztó nyitásérzékelővel, kertben locsolórendszer

Munkatárs

Czakó Gabriella

Azonosító: 11-3035

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Családi ház

XVI. Kerület, Újmátyásföld, 130 m²-es, családi ház, 3 szobás

Rendkívüli lehetőség befektetőknek, családoknak!
HANGULATOS HÁZ • NAGY TELKEN • MÁTYÁSFÖLDÖN

Eladóvá vált a XVI. kerület nyugodt, családi házas környezetében egy klasszikus, földszintes kertvárosi családi ház, amely a magyar szecessziós építészet és a nagypolgári villák stílusjegyeit hordozza.

Az ingatlan a mátyásföldi villanegyed közvetlen közelében található.
Szecessziós oromzata, az elegáns külsőt kölcsönző kiugró zárt erkélye és osztott ablakai a századfordulós építészet klasszikus elemei.

Az ingatlan az 1900-as évek elején épült.
A lakótér: 130 nm. A telek: 726 nm.
Összközműves.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, nagyon jó állapotú, fafödémes, körbejárható.
Szigetelt, dupla faablakokkal.
Adottságait tekintve jó alap lehet korszerű modern élettér létrehozásához is.
A telek méretéből eredő beépítési lehetőséget (25%) kihasználva tovább-bővíthető.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- 2006-ban felújítási munkákat végeztek
- 10 cm-es Dryvit hőszigetelés
- burkolatcsere
- 2022-ben hűtő-fűtő klíma beszerelése
- automata kapu
- riasztórendszer nyitásérzékelővel
- galvanizált (rozsdamentes) kerítés, terméskő lábazattal

HÁZ:
- előszoba
- vendégvécé
- konyha étkezővel
- 3 nagyméretű szoba
- közlekedő gardróbbal
- fürdőszoba, káddal, zuhannyal és vécével
- fedett hátsó terasz (20 nm) kerti grillel

A belmagasság: 3,2 m.

PINCESZINT:
- részben alápincézve, száraz, a fala vörös téglával kirakva

A fűtést (radiátor) és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja.
A szobák tájolása nyugati, ennek és nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

REZSI:
A fenntartása kiváló, a havi rezsi 40 - 45 000 Ft körül alakul.

KERT:
A fákkal, bokrokkal beültetett kert az új tulajdonos igényei szerint továbbalakítható.
Az öntözés locsolórendszerrel működik.
Hátsó részében egy 1,5 x 2 nm-es tárolásra alkalmas faház található.
A bejárat mellett fedett beálló áll rendelkezésre két autó részére, de a ház előtt is lehet parkolni.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Az ingatlan közlekedése kiváló. Buszok és HÉV áll rendelkezésre, az Örs vezér tér tömegközlekedéssel is kb. 10 perc alatt elérhető.
A közelben minden megtalálható, óvoda, bölcsőde, iskola, orvos és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1165, Budapest, XVI. Kerület (Mátyásföld), Újmátyásföld

Környezet: családi házas, kertvárosi környezet

Közlekedés: busz, HÉV