• Enying - Enying, Váci M.u. utca, 99 m²-es, családi ház, 4 szobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Enying-Enying-Vaci-M-u-utca-(6-1457)-i719446.jpg

    Balla Ingatlan Siófoki Irodája értékesítésre felkínálja Enyingen egy családi házat kertvárosi környezetben. Épület 98, 74 nm, 4 szobás, 1 nappalis. Terasz 12 nm amely be van fedve. Minden közművel rendelkezik az ingatlan a telek nagysága ...
    Tovább

    Enying - Enying, Váci M.u. utca:  99 m²-es családi ház   (12'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Baros Gábor utca, 30 m²-es, földszinti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Siofok-Baros-Gabor-utca-(6-1407)-i689256.jpg

    Balla Ingatlan Siófoki Irodája kínál eladásra egy nyaraló apartmant az Aranyparton. Az épület, kb. 150 méterre van a Balatonparttól, ahol egy hosszú, kulturált, szabadstrandon lehet strandolni. A ház a 70-es években épült és akkor ...
    Tovább

    Siófok - Baros Gábor utca:  30 m²-es társasházi lakás   (10'500'000 ,- Ft)
  • Siófok - Siófok utca, 487 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Siofok-Siofok-utca-(6-915)-i475268.jpg

    Siófok Budapesthez közeli városrészben kínáljuk eladásra ezen az új parcellázású területen kialakított építési telkeket. A telkek teljes közműkiépítéssel kerülnek értékesítésre. A telekhatáron belül kiépített gáz, áram, ...
    Tovább

    Siófok - Siófok utca:  487 m²-es telek   (10'897'000 ,- Ft)
  • Siófok - Belváros, 250 m²-es, családi ház, 5 szobás, gázcirkó fűtés

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Varoskozpont-Belvaros-(6-1019)-i508675.jpg

    Óriási árcsökkenés ! Most 6 millióval olcsóbban !!! Eladó Siófok belvárosának közelében, teljesen újjáépített minden igényt kielégítő 250 m2-es családi ház. A telek nagysága: 461 m2, automata öntözővel, gyepszőnyeggel ...
    Tovább

    Siófok (Városközpont) - Belváros:  250 m²-es családi ház   (49'000'000 ,- Ft)
  • Enying - Attila utca, 130 m²-es, családi ház, 4+1 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Enying-Attila-utca-(6-1153)-i583708.jpg

    Enyingen nagy telken , családiházas övezetben lakóházas ingatlant kínál eladásra a Balla Ingatlan Siófoki Irodája. Az 1393 m2-es telek sok lehetőséget nyújt a tulajdonosának. A ház mellett lévő kazánház akár nyárikonyhává is ...
    Tovább

    Enying - Attila utca:  130 m²-es családi ház   (12'500'000 ,- Ft)
  • Balatonvilágos - Csendes utca, 60 m²-es, családi ház, 2 szobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Balatonvilagos-Csendes-utca-(6-1453)-i719590.jpg

    Újszerü, azonnal költözhető, úszómedencés, parkosított lakóházzá nyilvánított nyaralót kínál megvételre a Balla Ingatlan Siófoki irodája Balatonaligán. A déli fekvésű ház parkosított, úszómedencés kertre néz. Balatonpart, és ...
    Tovább

    Balatonvilágos - Csendes utca:  60 m²-es családi ház   (28'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Múzsa utca, 250 m²-es, 3 generációs, családi ház, 7+1 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Sosto-Muzsa-utca-(6-1464)-i721894.jpg

    Siófok Sóstón eladó három három lakásos családi ház! Balla Ingatlan Siófoki irodája megvételre kínál Siófok üdülőövezeti részén, a Balatontól kényelmes sétatávolságra fekvő 250 m2 alapterületű, három lakásos, két szintes ...
    Tovább

    Siófok (Sóstó) - Múzsa utca:  250 m²-es családi ház   (75'000'000 ,- Ft)
  • Enying - Enying, Vár utca, 160 m²-es, családi ház, 3+2 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Enying-Enying-Var-utca-(6-1456)-i719404.jpg

    Balla Ingatlan Siófoki Irodája értékesre felkínál egy családi házat Enyingen, 2000. évi építésű különösen szép kivitelben. Az ingatlan 3 szoba + 2 fél szobából, valamint 1 db nappaliból áll. Össz területe 160 nm, telek nagysága ...
    Tovább

    Enying - Enying, Vár utca:  160 m²-es családi ház   (17'500'000 ,- Ft)
  • Balatonszemes - Fő út, 200 m²-es, üzlethelyiség utcai bejárattal

    /ingatlan-kep/uzlethelyiseg-utcai-bejarattal-Balatonszemes-Fo-ut-(6-1454)-i717977.jpg

    Balaton déli partján, 7-es főút mellett bejáratott, nagy forgalmú üzlet bérleti joga árukészlettel együtt átadó. Széles termékskála az élelmiszertől a műszaki cikkekig 200 m2-en. Az üzlet jól bejáratott, folyamatosan, évek óta ...
    Tovább

    Balatonszemes - Fő út:  200 m²-es üzlethelyiség utcai bejárattal   (8'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Parkos utca, 71 m²-es, üdülő, 2 szobás, elektromos

    /ingatlan-kep/udulo-Siofok-Parkos-utca-(6-1468)-i722425.jpg

    2015-ben felújított, igényes, lakóházzá nyilvánított nyaralót kínál a Balla Ingatlan Siófoki irodája. A vendégek részére külön hálószoba fűrdőszobával. Inverteres (fűtő-hűtő ) klíma gondoskodik a hűtésről nyáron. Fűtés ...
    Tovább

    Siófok - Parkos utca:  71 m²-es üdülő   (27'900'000 ,- Ft)
  • Siófok - Csendes utca, 168 m²-es, üdülő, 6 szobás, egyéb

    /ingatlan-kep/udulo-Siofok-Csendes-utca-(6-1459)-i720676.jpg

    Siófok Szabadi - fűrdőn szoba kiadásra alkalmas, azonnal költözhető 3 külön bejáratú apartmannból álló ingatlant megvételre kínál a Balla Ingatlan Siófoki Irodája. Balatonpart, Galérius fürdő és a strand kb. 1 km-re van. A ...
    Tovább

    Siófok - Csendes utca:  168 m²-es üdülő   (45'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Attila utca, 160 m²-es, családi ház, 4+1 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Attila-utca-(6-983)-i495711.jpg

    Eladó Siófok-Kilitiben eladó egy 160m2+60m2-es családi ház 500m2-es telken. Az épület teljesen felújított nappalival, 3 hálószobával, ebédlővel 2 fürdőszobával. Minden nyílászáró műanyag. Található még a telken belül egy ...
    Tovább

    Siófok - Attila utca:  160 m²-es családi ház   (20'000'000 ,- Ft)
  • Balatonszemes - Cinka Panna utca, 52 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Balatonszemes-Cinka-Panna-utca-(6-1474)-i723849.jpg

    Balla Ingatlan Balatoni Irodája eladásra kínál: Balatonszemesen a kikötővel szembeni területen épülő Marina Sétány Penthouse, 52 lakásos új építésű projektet. A beruházó csoport, kizárólag hazai üzletemberekből áll, akik több ...
    Tovább

    Balatonszemes - Cinka Panna utca:  52 m²-es társasházi lakás   (27'706'000 ,- Ft)
  • Balatonkenese - Balatoni utca, 195 m²-es, családi ház, 5 szobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Balatonkenese-Balatoni-utca-(6-1460)-i721929.jpg

    Balla Ingatlan Siófoki Irodája megvételre kínál Balatonkenesén egy nagyon szép családi házat. 700 nm telken 150 nm főépület és egy kisebb ház 45 nm található. 2000-ben teljes felújítás alá esett az ingatlan. Főépületben 3 szoba , ...
    Tovább

    Balatonkenese - Balatoni utca:  195 m²-es családi ház   (27'800'000 ,- Ft)
  • Siófok - Kiliti utca, 100 m²-es, 2 generációs, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Kiliti-utca-(6-1363)-i665559.jpg

    Kizárólag a Balla Ingatlan Siófok-i irodája által eladó Siófok kertvárosi részén, csendes és rendezett környezetben egy kétszintes családi ház, mely két szintes, egyben és külön is használható. A földszint 60 m2, mely , ...
    Tovább

    Siófok - Kiliti utca:  100 m²-es családi ház   (21'500'000 ,- Ft)

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

Bemutatnák röviden a cégüket?

– A Balla Ingatlaniroda az ország negyedik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózata, Budapesten a harmadik legjelentősebb piaci szereplő. A hálózat nem tekinthető klasszikus franchise rendszernek, mivel 18 saját (központi) tulajdonú és irányítású, valamint 27 partnerirodával rendelkezünk. 2016 végére várhatóan a hálózat az ország három legnagyobb piaci szereplője között lesz.

Tavaly ősszel megnyitott az utazási irodánk is, amely kizárólag utazásközvetítéssel foglalkozik. A Balla Csoport 15 éves tapasztalattal rendelkezik értékesítés és ügyfélkiszolgálás terén, melyet szeretnénk átvinni az utazási üzletágba is. Az a célunk ezzel, hogy a meglévő ügyfeleinknek új terméket kínáljunk, illetve az utazás iránt érdeklődőket ingatlan és pénzügyi területen is ki tudjuk szolgálni.

JP – A Stonehenge Bankház – hasonlóan a Balla Ingatlanhoz – régi szereplő a piacon. Pénzügyi termékek közvetítésével foglalkozunk, fő profilunk a hitelközvetítés és a lakástakarékpénztári termékek értékesítése. Országos közvetítői hálózattal rendelkezünk, a saját területünkön hasonló pozíciót értünk el, mint a Balla Ingatlan. Folyamatosan bővítjük termékpalettánkat, így például biztosítási és egyéb pénzügyi termékeket (például egészségpénztár) is közvetítünk már az ügyfeleink számára.

Miért merült fel az együttműködés gondolata?

MJ – A Stonehenge Bankháznál a pénzügyi termékek értékesítése elsősorban a közvetítői alvállalkozóink közreműködésével történik. Az ügyfelek minél teljesebb körű kiszolgálása érdekében régóta üzletpolitikánk része a folyamatos fejlődés, a kínálat bővítése, ennek köszönhetően alvállalkozóinknak eddig is lehetősége volt több lábon állni.

- Az mindenki számára érzékelhető volt, hogy az utóbbi években az ingatlanpiacon tapasztalható gyenge kereslet nehéz helyzetbe hozta a vállalkozásokat. Folyamatosan gyengül a kisebb vállalkozások önálló versenyképessége is, mert a „nagynevű” franchise láncok nagyszámú irodáiknak és költséges reklámtevékenységüknek köszönhetően egyre nagyobb teret nyernek. Ezért kezdtem el én is már korábban saját hálózatot építeni és folytatom is addig, amíg a vidéki irodáink révén lefedjük az országot. Emellett kerestem a lehetőségét annak, hogy erősíteni tudjam a hálózatunk jelenlétét, jól felkészült partnerekkel, munkatársakkal.

Hogyan talált egymásra ez a két cég?

- Vallom, hogy ha olyan emberek, olyan cégek, amelyek hasonló értékrendet vallanak, céljaik egy irányba mutatnak, s tevékenységük jól kiegészíti egymást, együtt többre képesek, mint külön-külön. Mivel a Stonehenge hasonló nagyságú cég, közeli piacon dolgozunk, ezért elkerülhetetlen volt a találkozás. Amikor személyesen is megismerkedtünk a cégvezetőkkel, felismertük, hogy sok dologról hasonlóan gondolkodunk, több alapértékünk közös, illetve egymás számára is elfogadható. A hasonló múlt és az azonos célok jó alapot teremtettek a közös munkához. Innentől kezdve nem kellett sokat gondolkodnunk azon, hogy szorosabb együttműködésbe kezdjünk.

MJ – Mi már korábban feltérképeztük az ingatlanpiacot, folyamatosan figyelemmel kísértük a változásokat. A Balla Ingatlanban találtuk meg azt a partnert, amellyel úgy lehet együttműködni, hogy közben egyik félnek sem kell feladnia semmit az elveiből. Előzetes terveinknek megfelelően a közeljövőben több Stonehenge ingatlanirodát is nyitunk, de ezt összhangba tudjuk hozni a megállapodásunkkal. És mint Ákos is említette, céljaink egy irányba mutatnak.

Az ingatlan- és pénzpiac sokszereplős terület. Kinek és miért jó ez az együttműködés?

– Arra készülünk, hogy az együttműködés eredményeként egymás forgalmát erősítve jobb eredményt érhetünk. Az együttműködés mindkettőnk számára biztosítja a további növekedés feltételeit, és egy olyan, háromirányú termékportfólió jelenik meg a piacon – ingatlan, pénzügyek és utazás -, ami egészen egyedi a piacon. A Balla Csoport ingatlan és utazási üzletága komoly növekedést vár az együttműködéstől piaci lefedettségben, tranzakciószámban és ismertségben is.

JP – Mi elsősorban a hitelezés és a lakástakarék értékesítésében várunk jelentős előrelépést, piaci részesedés növekedést. Az ingatlanpiac sem ismeretlen számunkra, hiszen vettünk már részt komoly ingatlanberuházások finanszírozásában, partnereink között is számos ingatlanközvetítő van. Az ő munkájukat jelentősen erősítette, hogy velünk együttműködve sok ingatlanvásárláshoz találtuk meg a pénzügyi fedezetet.

MJ – Ki szeretném emelni azt, hogy tudatos üzletpolitikája és annak eredményes megvalósítása miatt mindkét cég felszálló ágban van, de a közös munka ennek további lendületet adhat.

– Ennek az együttműködésnek akkor van értelme, ha nem feledkezünk meg a legfontosabbról, az ügyfelekről sem. Eddig is nagy figyelmet fordítottunk arra, hogy az érdeklődők magas színvonalú kiszolgálásban részesüljenek. A hosszú távú gondolkodás jegyében az ügyfelek érdekeit előbbre helyeztük a „minden áron értékesíteni” szemlélettel szemben. Egymás tapasztalatait megosztva tovább tudjuk növelni az úgynevezett ügyfélélményt, melynek révén növelni tudjuk az elégedett ügyfelek számát, akik jó szívvel fognak minket ajánlani. Azt is fontosnak tarjuk, hogy minél több ügyfél problémájára találjuk meg optimális megoldást, ezért is lényeges, hogy rajtunk keresztül a pénzpiaci termékek szinte teljes kínálata elérhető.

Jó lehet ez az együttműködés a pénzintézeteknek is?

MJ – Természetesen. A pénzintézetek is abban érdekeltek, hogy az egész értékesítési folyamat gyorsan, pontosan és zökkenőmentesen menjen végig. A pénzintézeteknek az a jó, ha olyan megbízható közvetítőkkel tudnak együtt dolgozni, akiknek szinte a teljes banki termékkínálat szerepel a termékpalettáján. Csak így tudnak érvényesülni a piaci versenyben az egyes pénzpiaci termékek előnyei, csak így fog összetalálkozni az ügyfél a számára legmegfelelőbb termékkel, szolgáltatással. Ez a bankokat arra készteti, hogy állandóan figyeljék az igényeket, átdolgozzák a kínálatukat. Aki ezt megteszi, az joggal számíthat arra, hogy növelni fogja piaci részesedését. Megítélésem szerint támogatásra is azok a közvetítő cégeket számíthatnak, akik prudens tevékenységükkel arra törekszenek, hogy magas színvonalú pénzügyi szolgáltatásokkal szolgálják az ügyfelek érdekeit. Fontos küldetés számunkra, hogy a hazai pénzügyi kultúra fejlődését támogassuk.

Mit tudnak kínálni egymásnak? Miben tudják egymást segíteni?

– Tudom, hogy a Stonehenge partnerei között is vannak olyanok, akik foglalkoznak ingatlanközvetítéssel, de azok vannak többségben, akiknek a portfóliójában nem szerepel ez a tevékenység. Nap mint nap tapasztalom viszont azt is, hogy egy hitelközvetítéssel foglakozó szakember lépten-nyomon találkozik olyan érdeklődőkkel, ügyfelekkel, akik ingatlanvásárlás miatt keresik a nekik megfelelő pénzügyi terméket. Itt látok egy olyan lehetőséget a közvetítők számára, hogy részt tudjanak venni az ingatlanok adásvételében, s ezáltal pótolni tudják a várható jutalékcsökkenésből eredő bevételkiesést. Segítséget tudunk nyújtani azoknak a működő ingatlanirodáknak, amelyek csatlakoznak a Balla Ingatlan hálózatához. Ők azonnal élvezhetik cégünk piaci ismertségének és aktív reklámtevékenységének az előnyeit. Növelhetik versenyképességüket, csökkenthetik kiadásaikat a reklám, az informatika, a képzés és az eszközbeszerzés területén egyaránt.

Akik most akarnak megjelenni az ingatlanpiacon, azok számára a cégünk több mint 15 éves know-how-ja és tapasztalata áll rendelkezésre, vezető tanácsadók és ingyenes képzések segítik az elindulást.

Akik nem akarnak ingatlan adásvétellel foglalkozni, azok is megtalálhatják számításukat. Minden hitelközvetítő kolléga, aki egy eladót vagy vevőt átad az ingatlanüzletágnak, jutalékot kap a sikeres ügylet után. Így valósul meg az egyik üzleti alapelvünk, hogy az ügyféligény magas színvonalú kiszolgálása mellett az ügyletben résztvevő összes szereplő részesedjen az eredményből jutalék formájában.

És mint már említettem, partnerséget tudunk kínálni az utazásközvetítésben is a Stonehenge Bankház munkatársainak.

JP – Mi a Balla Ingatlan munkatársai számára a hitelezési piac szinte minden pénzintézetének kínálatát elérhetővé tudjuk tenni, a lakáselőtakarékosság iránt érdeklődőknek pedig mind a négy lakástakarékpénztár termékeit biztosítani tudjuk, amire csak kevés közvetítőnél van lehetőség. Partnereink közül biztosan lesznek olyanok, akik akár csatlakozással, akár ajánlással növelni tudják a Balla Ingatlan forgalmát.

Jól működő oktatási rendszerünk van, amely elsősorban a lakástakarék értékesítésében részt vevő kollégák munkájában tud támogatást nyújtani, de a hitelezés területén is rendszeres képzésekkel, szakmai napok megtartásával készítjük fel a sikeres tevékenységre alvállalkozóinkat. Ebbe a rendszerbe pedig most már a Balla Ingatlan munkatársai is be tudnak csatlakozni, amely munkájuk hatékonyságát fogja emelni.

Fontosnak tartom megemlíteni azt is, hogy a cégcsoportunk egyik társasága révén a vállalati hitelezés területén tudunk segíteni a hitelközvetítőknek. Ez nem egyszerű terület, a csak lakossági hitelezéssel foglalkozók számára nem sok babér terem ebben a szegmensben.

Köszönöm a beszélgetést és sok sikert kívánok Önöknek.

Sajti László

2016. 02. 09. 18:36