• Siófok - Siófok utca, 487 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Siofok-Siofok-utca-(6-915)-i475268.jpg

    Siófok Budapesthez közeli városrészben kínáljuk eladásra ezen az új parcellázású területen kialakított építési telkeket. A telkek teljes közműkiépítéssel kerülnek értékesítésre. A telekhatáron belül kiépített gáz, áram, ...
    Tovább

    Siófok - Siófok utca:  487 m²-es telek   (10'897'000 ,- Ft)
  • Siófok - Kemping utca, 25 m²-es, üdülő, 1 szobás, átlagos állapotú

    /ingatlan-kep/udulo-Siofok-Kemping-utca-(6-1535)-i748220.jpg

    Balla Ingatlan iroda eladásra kínál, hajdanán üdülő volt, amit később, apartmanokra bontották. Ma már így funkcionál. A kínált lakrész, az épület 3. emeletén, található, ahonnan balatoni panoráma tárul elénk. 25m2-en egy szoba, ...
    Tovább

    Siófok - Kemping utca:  25 m²-es üdülő   (11'200'000 ,- Ft)
  • Siójut - Faluvége utca, 100 m²-es, családi ház, 2+1 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siojut-Faluvege-utca-(6-1529)-i744901.jpg

    A Siófok-i Balla Ingatlaniroda által eladó Siójuton 750 m2-es telken egy 100 m2-es családi ház , mely belülről már részlegesen felújított a külső szigetelés és színezés tavasszal fog megtörténni. Teljes közművel rendelkezik, villany ...
    Tovább

    Siójut - Faluvége utca:  100 m²-es családi ház   (11'500'000 ,- Ft)
  • Siófok - Virág utca, 80 m²-es, üdülő, 3 szobás, jó állapotú

    /ingatlan-kep/udulo-Siofok-Szeplak-also-Virag-utca-(6-1306)-i639233.jpg

    Balla ingatlan siófoki irodája, eladásra kínál, ikernyaraló egyik felét. 80m2- es kétszintes épületben, kényelmes nagyságú étkező, nappali, főző fülke, szoba, abból nyílik kádas fürdő + mellék. Illetve az alsó szinten +1 külön ...
    Tovább

    Siófok (Széplak-alsó) - Virág utca:  80 m²-es üdülő   (16'500'000 ,- Ft)
  • Siófok - Töreki utca, 120 m²-es, családi ház, 5 szobás, gázcirkó fűtés

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Toreki-utca-(6-279)-i151481.jpg

    A Balla Ingatlan siófoki Relax irodája eladásra kínál Siófok kedvelt csendes városrészében, Törekiben egy 5 szobás, praktikusan kialakított földszintes családi házat. A teraszról egy kis előtérbe, onnan egy jelenleg hobby szobaként ...
    Tovább

    Siófok - Töreki utca:  120 m²-es családi ház   (42'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Csendes utca, 130 m²-es, 2 generációs, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Csendes-utca-(6-1525)-i742056.jpg

    Árcsökkenés !!! A Balla Ingatlan Siófok-i irodája által eladó Siófok Kilitiben kulturált környezetben egy 960 m2-es területen fekvő 130 m2-es kétszintes családi ház. Az ingatlan felújított, rendezett , csak beköltözni kell. Az alsó ...
    Tovább

    Siófok - Csendes utca:  130 m²-es családi ház   (23'500'000 ,- Ft)
  • Balatonszemes - Ady Endre utca, 38 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás

    /ingatlan-kep/tarsashazi-lakas-Balatonszemes-Ady-Endre-utca-(6-1530)-i745309.jpg

    Balla Ingatlan Balatoni irodája kínál eladásra: Balatonszemesen az Ady Endre utcában egy kisebb társasház első emeleti, 1, 5 szobás lakást. A lakás téliesített, házközpontú fűtése, egyedi mérőkkel mérhető. A 38 m2-es lakás nagyon ...
    Tovább

    Balatonszemes - Ady Endre utca:  38 m²-es társasházi lakás   (18'900'000 ,- Ft)
  • Siófok - Ringló utca, 1796 m²-es, telek

    /ingatlan-kep/telek-Siofok-Ringlo-utca-(6-1328)-i643534.jpg

    Siófokon a Ringló utca végén eladó egy rét és út besorolású telek. Közművek, 50-100 méterre találhatók. Beépíthetősége 10%. A részletekért forduljon hozzám bizalommal.
    Tovább

    Siófok - Ringló utca:  1796 m²-es telek   (5'600'000 ,- Ft)
  • Balatonföldvár - Panorámás utca, 75 m²-es, családi ház, 4 szobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Balatonfoldvar-Panoramas-utca-(6-1531)-i746296.jpg

    BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTHOZ KÖZELI, BALATONI PANORÁMÁS, TÉLIESÍTETT ÜDÜLŐ ELADÓ! Balla Ingatlan Siófoki irodája megvételre kínál egy szintenként 28 m2 lakóterületű, téliesített, egész évi ott-tartózkodásra alkalmas, 1993-as ...
    Tovább

    Balatonföldvár - Panorámás utca:  75 m²-es családi ház   (24'990'000 ,- Ft)
  • Enying - Központi utca, 200 m²-es, üzlethelyiség utcai bejárattal

    /ingatlan-kep/uzlethelyiseg-utcai-bejarattal-Enying-Kozponti-utca-(6-1524)-i741206.jpg

    Balla Ingatlan Siófoki Irodája megvételre kínál Enying központi helyén fekvő kereskedelmi egységet, amely volt mozi majd bútorboltként funkcionált. Bármi nyitható benne egy kis átalakítással, fekvése frekventált helyen van nagy ...
    Tovább

    Enying - Központi utca:  200 m²-es üzlethelyiség utcai bejárattal   (25'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Honvéd utca, 200 m²-es, családi ház, 5+2 félszobás

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Honved-utca-(6-1214)-i600401.jpg

    Balla Ingatlan Siófoki Irodája eladásra kínál Siófok-Kilitin felújított, újszerű családiházat. A két utcáról is megközelíthető telken 2 autónak fedett beálló van a garázson kívül, és távirányítható kapu segíti a kényelmet. A ...
    Tovább

    Siófok - Honvéd utca:  200 m²-es családi ház   (39'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Kiliti utca, 100 m²-es, 2 generációs, családi ház

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Kiliti-utca-(6-1363)-i665559.jpg

    Kizárólag a Balla Ingatlan Siófok-i irodája által eladó Siófok kertvárosi részén, csendes és rendezett környezetben egy kétszintes családi ház, mely két szintes, egyben és külön is használható. A földszint 60 m2, mely , ...
    Tovább

    Siófok - Kiliti utca:  100 m²-es családi ház   (21'500'000 ,- Ft)
  • Kőröshegy - Gyár utca, 70 m²-es, üdülő, 2 szobás, átlagos állapotú

    /ingatlan-kep/udulo-Koroshegy-Gyar-utca-(6-1532)-i746417.jpg

    Kőröshegyen üdülő eladó! Balla Ingatlan Siófoki irodája megvételre kínál Kőröshegy Balatonföldvárhoz közeli külterületi, zöldövezeti részén egy 1983-ban épült, 75 m2 lakóterületű, pince + 2-szintes családi házat 2160 m2 ...
    Tovább

    Kőröshegy - Gyár utca:  70 m²-es üdülő   (13'000'000 ,- Ft)
  • Siófok - Kálmán utca, 94 m²-es, családi ház, 3 szobás, gázcirkó fűtés

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Siofok-Kalman-utca-(6-1521)-i739347.jpg

    Balla Ingatlan iroda eladásra kínál Siófok, belvároshoz közel frekventált környezetben lévő családi házat. Alapterülete 94m2, DNY-i tájolással, plusz egy 10 m2-es, polycarbonáttal fedett, faborítású terasszal. A ház kettős bejáratú, ...
    Tovább

    Siófok - Kálmán utca:  94 m²-es családi ház   (29'900'000 ,- Ft)
  • Enying - Központi utca, 200 m²-es, családi ház, 3 szobás, gázkonvektor fűtés

    /ingatlan-kep/csaladi-haz-Enying-Kozponti-utca-(6-1527)-i742826.jpg

    Balla Ingatlan Siófoki Irodája megvételre kínál a Balatontól 10 km-re fekvő kisváros -Enying-központi részén fekvő családi házat. Mellette kínál egy kereskedelmi ingatlant 25 millióért, ha az ingatlan komplexumot egyben szeretnék ...
    Tovább

    Enying - Központi utca:  200 m²-es családi ház   (17'000'000 ,- Ft)

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Összefog az ingatlan- és hitelközvetítői piac két nagy szereplője

Januárban az ingatlan- és a pénzügyi-közvetítői piac két élvonalbeli szereplője stratégiai együttműködési megállapodást írt alá. Ebből az alkalomból beszélgettünk a Balla Ingatlan és a Stonehenge Bankház tulajdonosaival, Balla Ákossal (BÁ), valamint Jászberényi Péterrel (JP) és Müller Jánossal (MJ).

Bemutatnák röviden a cégüket?

– A Balla Ingatlaniroda az ország negyedik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózata, Budapesten a harmadik legjelentősebb piaci szereplő. A hálózat nem tekinthető klasszikus franchise rendszernek, mivel 18 saját (központi) tulajdonú és irányítású, valamint 27 partnerirodával rendelkezünk. 2016 végére várhatóan a hálózat az ország három legnagyobb piaci szereplője között lesz.

Tavaly ősszel megnyitott az utazási irodánk is, amely kizárólag utazásközvetítéssel foglalkozik. A Balla Csoport 15 éves tapasztalattal rendelkezik értékesítés és ügyfélkiszolgálás terén, melyet szeretnénk átvinni az utazási üzletágba is. Az a célunk ezzel, hogy a meglévő ügyfeleinknek új terméket kínáljunk, illetve az utazás iránt érdeklődőket ingatlan és pénzügyi területen is ki tudjuk szolgálni.

JP – A Stonehenge Bankház – hasonlóan a Balla Ingatlanhoz – régi szereplő a piacon. Pénzügyi termékek közvetítésével foglalkozunk, fő profilunk a hitelközvetítés és a lakástakarékpénztári termékek értékesítése. Országos közvetítői hálózattal rendelkezünk, a saját területünkön hasonló pozíciót értünk el, mint a Balla Ingatlan. Folyamatosan bővítjük termékpalettánkat, így például biztosítási és egyéb pénzügyi termékeket (például egészségpénztár) is közvetítünk már az ügyfeleink számára.

Miért merült fel az együttműködés gondolata?

MJ – A Stonehenge Bankháznál a pénzügyi termékek értékesítése elsősorban a közvetítői alvállalkozóink közreműködésével történik. Az ügyfelek minél teljesebb körű kiszolgálása érdekében régóta üzletpolitikánk része a folyamatos fejlődés, a kínálat bővítése, ennek köszönhetően alvállalkozóinknak eddig is lehetősége volt több lábon állni.

- Az mindenki számára érzékelhető volt, hogy az utóbbi években az ingatlanpiacon tapasztalható gyenge kereslet nehéz helyzetbe hozta a vállalkozásokat. Folyamatosan gyengül a kisebb vállalkozások önálló versenyképessége is, mert a „nagynevű” franchise láncok nagyszámú irodáiknak és költséges reklámtevékenységüknek köszönhetően egyre nagyobb teret nyernek. Ezért kezdtem el én is már korábban saját hálózatot építeni és folytatom is addig, amíg a vidéki irodáink révén lefedjük az országot. Emellett kerestem a lehetőségét annak, hogy erősíteni tudjam a hálózatunk jelenlétét, jól felkészült partnerekkel, munkatársakkal.

Hogyan talált egymásra ez a két cég?

- Vallom, hogy ha olyan emberek, olyan cégek, amelyek hasonló értékrendet vallanak, céljaik egy irányba mutatnak, s tevékenységük jól kiegészíti egymást, együtt többre képesek, mint külön-külön. Mivel a Stonehenge hasonló nagyságú cég, közeli piacon dolgozunk, ezért elkerülhetetlen volt a találkozás. Amikor személyesen is megismerkedtünk a cégvezetőkkel, felismertük, hogy sok dologról hasonlóan gondolkodunk, több alapértékünk közös, illetve egymás számára is elfogadható. A hasonló múlt és az azonos célok jó alapot teremtettek a közös munkához. Innentől kezdve nem kellett sokat gondolkodnunk azon, hogy szorosabb együttműködésbe kezdjünk.

MJ – Mi már korábban feltérképeztük az ingatlanpiacot, folyamatosan figyelemmel kísértük a változásokat. A Balla Ingatlanban találtuk meg azt a partnert, amellyel úgy lehet együttműködni, hogy közben egyik félnek sem kell feladnia semmit az elveiből. Előzetes terveinknek megfelelően a közeljövőben több Stonehenge ingatlanirodát is nyitunk, de ezt összhangba tudjuk hozni a megállapodásunkkal. És mint Ákos is említette, céljaink egy irányba mutatnak.

Az ingatlan- és pénzpiac sokszereplős terület. Kinek és miért jó ez az együttműködés?

– Arra készülünk, hogy az együttműködés eredményeként egymás forgalmát erősítve jobb eredményt érhetünk. Az együttműködés mindkettőnk számára biztosítja a további növekedés feltételeit, és egy olyan, háromirányú termékportfólió jelenik meg a piacon – ingatlan, pénzügyek és utazás -, ami egészen egyedi a piacon. A Balla Csoport ingatlan és utazási üzletága komoly növekedést vár az együttműködéstől piaci lefedettségben, tranzakciószámban és ismertségben is.

JP – Mi elsősorban a hitelezés és a lakástakarék értékesítésében várunk jelentős előrelépést, piaci részesedés növekedést. Az ingatlanpiac sem ismeretlen számunkra, hiszen vettünk már részt komoly ingatlanberuházások finanszírozásában, partnereink között is számos ingatlanközvetítő van. Az ő munkájukat jelentősen erősítette, hogy velünk együttműködve sok ingatlanvásárláshoz találtuk meg a pénzügyi fedezetet.

MJ – Ki szeretném emelni azt, hogy tudatos üzletpolitikája és annak eredményes megvalósítása miatt mindkét cég felszálló ágban van, de a közös munka ennek további lendületet adhat.

– Ennek az együttműködésnek akkor van értelme, ha nem feledkezünk meg a legfontosabbról, az ügyfelekről sem. Eddig is nagy figyelmet fordítottunk arra, hogy az érdeklődők magas színvonalú kiszolgálásban részesüljenek. A hosszú távú gondolkodás jegyében az ügyfelek érdekeit előbbre helyeztük a „minden áron értékesíteni” szemlélettel szemben. Egymás tapasztalatait megosztva tovább tudjuk növelni az úgynevezett ügyfélélményt, melynek révén növelni tudjuk az elégedett ügyfelek számát, akik jó szívvel fognak minket ajánlani. Azt is fontosnak tarjuk, hogy minél több ügyfél problémájára találjuk meg optimális megoldást, ezért is lényeges, hogy rajtunk keresztül a pénzpiaci termékek szinte teljes kínálata elérhető.

Jó lehet ez az együttműködés a pénzintézeteknek is?

MJ – Természetesen. A pénzintézetek is abban érdekeltek, hogy az egész értékesítési folyamat gyorsan, pontosan és zökkenőmentesen menjen végig. A pénzintézeteknek az a jó, ha olyan megbízható közvetítőkkel tudnak együtt dolgozni, akiknek szinte a teljes banki termékkínálat szerepel a termékpalettáján. Csak így tudnak érvényesülni a piaci versenyben az egyes pénzpiaci termékek előnyei, csak így fog összetalálkozni az ügyfél a számára legmegfelelőbb termékkel, szolgáltatással. Ez a bankokat arra készteti, hogy állandóan figyeljék az igényeket, átdolgozzák a kínálatukat. Aki ezt megteszi, az joggal számíthat arra, hogy növelni fogja piaci részesedését. Megítélésem szerint támogatásra is azok a közvetítő cégeket számíthatnak, akik prudens tevékenységükkel arra törekszenek, hogy magas színvonalú pénzügyi szolgáltatásokkal szolgálják az ügyfelek érdekeit. Fontos küldetés számunkra, hogy a hazai pénzügyi kultúra fejlődését támogassuk.

Mit tudnak kínálni egymásnak? Miben tudják egymást segíteni?

– Tudom, hogy a Stonehenge partnerei között is vannak olyanok, akik foglalkoznak ingatlanközvetítéssel, de azok vannak többségben, akiknek a portfóliójában nem szerepel ez a tevékenység. Nap mint nap tapasztalom viszont azt is, hogy egy hitelközvetítéssel foglakozó szakember lépten-nyomon találkozik olyan érdeklődőkkel, ügyfelekkel, akik ingatlanvásárlás miatt keresik a nekik megfelelő pénzügyi terméket. Itt látok egy olyan lehetőséget a közvetítők számára, hogy részt tudjanak venni az ingatlanok adásvételében, s ezáltal pótolni tudják a várható jutalékcsökkenésből eredő bevételkiesést. Segítséget tudunk nyújtani azoknak a működő ingatlanirodáknak, amelyek csatlakoznak a Balla Ingatlan hálózatához. Ők azonnal élvezhetik cégünk piaci ismertségének és aktív reklámtevékenységének az előnyeit. Növelhetik versenyképességüket, csökkenthetik kiadásaikat a reklám, az informatika, a képzés és az eszközbeszerzés területén egyaránt.

Akik most akarnak megjelenni az ingatlanpiacon, azok számára a cégünk több mint 15 éves know-how-ja és tapasztalata áll rendelkezésre, vezető tanácsadók és ingyenes képzések segítik az elindulást.

Akik nem akarnak ingatlan adásvétellel foglalkozni, azok is megtalálhatják számításukat. Minden hitelközvetítő kolléga, aki egy eladót vagy vevőt átad az ingatlanüzletágnak, jutalékot kap a sikeres ügylet után. Így valósul meg az egyik üzleti alapelvünk, hogy az ügyféligény magas színvonalú kiszolgálása mellett az ügyletben résztvevő összes szereplő részesedjen az eredményből jutalék formájában.

És mint már említettem, partnerséget tudunk kínálni az utazásközvetítésben is a Stonehenge Bankház munkatársainak.

JP – Mi a Balla Ingatlan munkatársai számára a hitelezési piac szinte minden pénzintézetének kínálatát elérhetővé tudjuk tenni, a lakáselőtakarékosság iránt érdeklődőknek pedig mind a négy lakástakarékpénztár termékeit biztosítani tudjuk, amire csak kevés közvetítőnél van lehetőség. Partnereink közül biztosan lesznek olyanok, akik akár csatlakozással, akár ajánlással növelni tudják a Balla Ingatlan forgalmát.

Jól működő oktatási rendszerünk van, amely elsősorban a lakástakarék értékesítésében részt vevő kollégák munkájában tud támogatást nyújtani, de a hitelezés területén is rendszeres képzésekkel, szakmai napok megtartásával készítjük fel a sikeres tevékenységre alvállalkozóinkat. Ebbe a rendszerbe pedig most már a Balla Ingatlan munkatársai is be tudnak csatlakozni, amely munkájuk hatékonyságát fogja emelni.

Fontosnak tartom megemlíteni azt is, hogy a cégcsoportunk egyik társasága révén a vállalati hitelezés területén tudunk segíteni a hitelközvetítőknek. Ez nem egyszerű terület, a csak lakossági hitelezéssel foglalkozók számára nem sok babér terem ebben a szegmensben.

Köszönöm a beszélgetést és sok sikert kívánok Önöknek.

Sajti László

2016. 02. 09. 18:36